Architektur · Energieberatung · Projektmanagement · Projektsteuerung

Ihre Immobilie. Ganzheitlich geplant und begleitet.

Sanieren, modernisieren und energetisch optimieren – mit einer Ansprechpartnerin von der ersten Beratung bis zur Umsetzung.

Als Dipl.-Ing. Architektin, eingetragene Energie-Effizienz-Expertin für Wohngebäude und DEKRA-Sachverständige für Immobilienbewertung betrachte ich Ihre Immobilie ganzheitlich – von der Bausubstanz über die Gebäudetechnik und Fördermöglichkeiten bis zu Kosten, Planung und Umsetzung.

Auf Wunsch begleite ich Ihr Projekt von der ersten Beratung über die Fachplanung bis zur Koordination und Steuerung der gesamten Sanierungsmaßnahme.

Partnerin der LBS Energieberatung

✔ Energieberatung & Sanierungsstrategie
✔ Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
✔ Fördermittelberatung BAFA / KfW
✔ Fachplanung & Baubegleitung
✔ Projektmanagement & Projektsteuerung
✔ Kaufberatung für Immobilien

Erstberatung vereinbaren – 350 € netto

📞 +49 176 460 66 130
💬 Auch per WhatsApp erreichbar

Antwort in der Regel innerhalb von 24 Stunden

Erstberatung – Klarheit vor der Investition

Sie möchten Ihre Immobilie sanieren, energetisch modernisieren oder eine Immobilie kaufen und möchten zunächst wissen, welche Maßnahmen tatsächlich sinnvoll sind?

In der Erstberatung erhalten Sie eine unabhängige Einschätzung Ihrer Immobilie und eine klare Orientierung für das weitere Vorgehen.

350 € netto

✔ Einschätzung des Gebäudes und der Ausgangssituation
✔ Erste Bewertung des Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs
✔ Individuelle Sanierungsstrategie
✔ Fördermittel-Check BAFA / KfW
✔ Einordnung von Wärmepumpe, Fenstern, Dämmung und Photovoltaik
✔ Priorisierung sinnvoller Maßnahmen
✔ Klare nächste Schritte

Dauer: ca. 60–90 Minuten
Vor Ort oder – soweit sinnvoll – digital.

👉 Jetzt Erstberatung anfragen

Energieberatung & Sanierungsplanung

Nicht einzelne Maßnahmen betrachten – sondern das gesamte Gebäude.

Eine energetische Sanierung sollte nicht mit der Auswahl einer Wärmepumpe oder neuer Fenster beginnen.

Entscheidend ist, dass Gebäudehülle, Heiztechnik, Energieversorgung, Kosten und Fördermöglichkeiten aufeinander abgestimmt werden.

Ich unterstütze Sie unter anderem bei:

✔ Individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP)
✔ Energetischer Bewertung Ihrer Immobilie
✔ Entwicklung einer Sanierungsstrategie
✔ Wärmepumpe und Heizungsoptimierung
✔ Fenster- und Fassadensanierung
✔ Dämmmaßnahmen
✔ Photovoltaik im Gesamtkonzept
✔ Fachplanung und Baubegleitung

Fördermittel richtig nutzen

Für energetische Sanierungen stehen über BAFA und KfW unterschiedliche Fördermöglichkeiten zur Verfügung.

Entscheidend ist jedoch nicht allein die Höhe einer möglichen Förderung, sondern welche Maßnahmen für Ihr Gebäude sinnvoll sind und in welcher Reihenfolge sie umgesetzt werden sollten.

Ich begleite Sie – je nach Maßnahme – von der Förderstrategie bis zum Abschluss:

✔ Prüfung geeigneter Fördermöglichkeiten
✔ Technische Projektbeschreibung (TPB)
✔ Energetische Fachplanung
✔ Baubegleitung und Baustellenkontrollen
✔ Fotodokumentation
✔ Technischer Projektnachweis (TPN) / Verwendungsnachweis

So werden Sanierungsplanung und Förderanforderungen von Anfang an miteinander abgestimmt.

Projektmanagement & Projektsteuerung

Von der Planung bis zur Umsetzung – alles im Blick.

Bei umfangreicheren Sanierungen müssen Fachplaner, ausführende Unternehmen, Termine, Kosten und Förderanforderungen aufeinander abgestimmt werden.

Auf Wunsch übernehme ich die Koordination und Steuerung der gesamten Planung und Umsetzung und fungiere als zentrale Ansprechpartnerin für Ihr Projekt.

✔ Strukturierung des gesamten Projektablaufs
✔ Koordination der beteiligten Fachplaner und Gewerke
✔ Einholung und Prüfung von Angeboten
✔ Kosten- und Budgetkontrolle
✔ Termin- und Ablaufkoordination
✔ Abstimmung der Fachplanung
✔ Baustellenkontrollen und Dokumentation
✔ Koordination der Förderanforderungen
✔ Begleitung bis zum Abschluss der Maßnahmen

Sie behalten die Entscheidungen – ich behalte Planung, Schnittstellen, Termine und Kosten im Blick.

👉 Projekt anfragen

Kaufberatung für Immobilien

Erst prüfen. Dann entscheiden.

Sie planen den Kauf einer Bestandsimmobilie?

Ich begleite Sie auf Wunsch bei der Besichtigung und unterstütze Sie bei der Einschätzung von:

✔ allgemeinem Gebäudezustand
✔ erkennbaren baulichen Auffälligkeiten
✔ energetischem Sanierungsbedarf
✔ Heizungsanlage und Wärmepumpentauglichkeit
✔ Fenstern und Gebäudehülle
✔ Photovoltaik-Potenzial
✔ Fördermöglichkeiten
✔ sinnvoller Reihenfolge der Maßnahmen
✔ erstem Investitionsbedarf

Auf Wunsch erhalten Sie anschließend zusätzlich eine Grobkostenschätzung oder eine detaillierte Kostenaufstellung für Ihre Finanzierungsplanung bzw. zur Vorlage bei Ihrer Bank.

👉 Kaufberatung anfragen

Warum RPH?

Architektur + Energieberatung + Immobilienbewertung + Projektsteuerung

Eine Immobilie besteht nicht aus einzelnen Bauteilen. Deshalb erhalten Sie bei mir keine isolierte Betrachtung einzelner Maßnahmen.

Ich verbinde Bausubstanz, Gebäudetechnik, Energie, Kosten, Fördermöglichkeiten, Planung und Umsetzung zu einem Gesamtkonzept.

Dipl.-Ing. Architektin
Planerischer und baulicher Blick auf Gebäude, Konstruktion und Sanierung.

Eingetragene Energie-Effizienz-Expertin für Wohngebäude
Energetische Fachplanung und Begleitung von BAFA- und KfW-Fördermaßnahmen.

DEKRA-Sachverständige Immobilienbewertung D1
Zusätzliche immobilienwirtschaftliche Perspektive.

Projektmanagement & Projektsteuerung
Koordination von Planung, Fachbeteiligten, Angeboten, Kosten, Terminen und Umsetzung.

Rund 20 Jahre Berufserfahrung

Unabhängige Beratung
Keine Verkaufsinteressen und keine Bindung an Heizungs-, Fenster- oder Baustoffhersteller.

Partnerin der LBS Energieberatung

Als Partnerin der LBS Energieberatung unterstütze ich Eigentümer und Immobilienkäufer bei der energetischen Bewertung und Entwicklung ihrer Immobilie sowie bei der Planung geeigneter Sanierungsmaßnahmen.

Im Mittelpunkt steht dabei nicht eine einzelne Maßnahme, sondern die Frage:

Was ist für Ihre Immobilie technisch, wirtschaftlich und langfristig sinnvoll?

Sie planen eine Sanierung oder einen Immobilienkauf?

Je früher Gebäude, Kosten, Planung und Förderung gemeinsam betrachtet werden, desto besser lassen sich Fehlentscheidungen, unnötige Mehrkosten und spätere Planungsänderungen vermeiden.

Beginnen Sie mit einer persönlichen Erstberatung.

Erstberatung – 350 € netto

60–90 Minuten · vor Ort oder digital

📞 +49 176 460 66 130
💬 Auch per WhatsApp erreichbar

👉 Jetzt Erstberatung vereinbaren

Antwort in der Regel innerhalb von 24 Stunden

Über mich

Dipl.-Ing. Romy-Penelope Werner

Architektin · Energie-Effizienz-Expertin · DEKRA-Sachverständige Immobilienbewertung D1 · Projektmanagement

Mit Leidenschaft für Architektur, Energieeffizienz und individuelle Planung begleite ich private Bauherren, Unternehmen und institutionelle Auftraggeber bei der Entwicklung und Umsetzung ihrer Immobilienprojekte.

Seit rund 20 Jahren beschäftige ich mich mit Architektur, Immobilien, Sanierung und Projektentwicklung. Dabei verbinde ich planerische Erfahrung mit energetischem Fachwissen, wirtschaftlichem Denken und einer strukturierten Projektsteuerung.

Mein Anspruch ist es, Immobilien ganzheitlich zu betrachten – von der Bausubstanz und Gebäudetechnik über Energieeffizienz und Fördermöglichkeiten bis zu Kosten, Planung und Umsetzung.

Mein beruflicher Hintergrund

Mein beruflicher Weg verbindet unterschiedliche Bereiche der Immobilienwirtschaft und ermöglicht mir dadurch einen umfassenden Blick auf Gebäude und Projekte.

Langjährige Erfahrung in Architekturbüros, Unternehmensbau und institutioneller Projektentwicklung
Zehn Jahre Tätigkeit im Bankenumfeld, unter anderem bei Sparkasse und DekaBank, mit Schwerpunkten in Bauprojektmanagement, Immobilienbewertung und Fördermittelstrategie
Umfangreiche Erfahrung in Sanierung, Energieberatung und Fördermittelmanagement
Projektleitung im Wohnungsbau, in der Bestandssanierung sowie bei gewerblichen Um- und Neubauten
Projektmanagement und Projektsteuerung komplexer Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben

Meine Qualifikationen

Dipl.-Ing. Architektur
Eingetragen in der Architektenliste der Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen
Eingetragene Energie-Effizienz-Expertin für Wohngebäude
DEKRA-zertifizierte Sachverständige Immobilienbewertung D1
Fachliche Weiterbildungen unter anderem in Bauphysik, HOAI, Projektsteuerung, Schallschutz und SiGeKo
Partnerin der LBS Energieberatung

Architektur trifft Energieberatung

Energetische Sanierung bedeutet für mich mehr als die Berechnung von Energiekennwerten oder die Beantragung von Fördermitteln.

Eine neue Heizungsanlage muss zum Gebäude passen. Neue Fenster beeinflussen Bauphysik und Lüftungsverhalten. Dämmmaßnahmen müssen konstruktiv sinnvoll sein. Gleichzeitig spielen Investitionskosten, Fördermöglichkeiten und die langfristige Entwicklung der Immobilie eine wesentliche Rolle.

Durch die Verbindung von Architektur, Energieberatung und Immobilienbewertung kann ich diese Aspekte gemeinsam betrachten und daraus eine individuelle Strategie für die jeweilige Immobilie entwickeln.

Planung und Umsetzung gehören zusammen

Gerade bei umfangreicheren Sanierungen liegt die Herausforderung häufig nicht in einer einzelnen Maßnahme, sondern in der Koordination aller Beteiligten und dem richtigen Ablauf.

Deshalb begleite ich Projekte auf Wunsch über die reine Beratung und Fachplanung hinaus und übernehme auch das Projektmanagement und die Projektsteuerung.

Dazu gehören je nach Projekt unter anderem die Koordination von Fachplanern und ausführenden Unternehmen, die Einholung und Prüfung von Angeboten sowie die Überwachung von Kosten, Terminen, Förderanforderungen und Umsetzung.

So erhalten meine Auftraggeber eine zentrale Ansprechpartnerin, die den Gesamtzusammenhang des Projekts im Blick behält.

Unabhängig und persönlich beraten

Ich verkaufe keine Heizungsanlagen, Fenster oder Baustoffe.

Meine Aufgabe ist es, unterschiedliche Möglichkeiten unabhängig zu bewerten und gemeinsam mit meinen Auftraggebern Lösungen zu entwickeln, die zum Gebäude, zum Budget und zu den langfristigen Zielen passen.

Dabei lege ich besonderen Wert auf eine verständliche und persönliche Beratung. Meine Auftraggeber sollen nachvollziehen können, warum eine Maßnahme sinnvoll ist, welche Auswirkungen sie auf das Gebäude hat und welche nächsten Schritte daraus entstehen.

Von der ersten Beratung über die energetische Fachplanung und Fördermittelbegleitung bis zur Projektsteuerung erhalten Sie bei mir auf Wunsch eine durchgängige persönliche Betreuung.

Mein Ansatz

Erst verstehen. Dann planen. Strukturiert umsetzen.

Nicht jede technisch mögliche Maßnahme ist wirtschaftlich sinnvoll. Und nicht jede Förderung macht eine Investition automatisch zur richtigen Entscheidung.

Mein Ziel ist es, Lösungen zu entwickeln, die technisch funktionieren, wirtschaftlich nachvollziehbar sind und langfristig zu Ihrer Immobilie passen.

„Gute Architektur lebt vom Dialog, von Respekt gegenüber dem Bestand – und von Mut zur Klarheit.“

Sie möchten mich und meine Arbeitsweise kennenlernen?

Gerne besprechen wir im Rahmen einer persönlichen Erstberatung Ihre Immobilie, Ihre Ziele und die möglichen nächsten Schritte.

Erstberatung: 350 € netto
Dauer: ca. 60–90 Minuten · vor Ort oder digital

📞 +49 176 460 66 130
💬 Auch per WhatsApp erreichbar

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